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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo Rangone in zona Montale Rangone a 263.000 € (cod.655bc51d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Rangone Montale Rangone, la richiesta di 263.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da AC Immobiliare) a
263.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2578 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.692 €/m² e
2.896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MONTALE) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.430 €/m²) e per trivani (da 2.275 €/m² a 3.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Rangone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Rangone, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montale Rangone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montale Rangone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.650 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Rangone in zona Montale Rangone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con angolo cottura di recente costruzione
Montale Rangone (MO) in zona conad, zona residenziale tranquilla e vicina alla scuola internazionale, proponiamo appartamento edificato nel 2008/09, in ottimo stato di conservazione ed in parte aggiornato di recente, composto da: Sala con angolo cucina, disimpegno, ampia camera matrimoniale, camera singola, bagno, , porticato, ed ampia area cortiliva privata. Autorimessa al piano primo interrato. Ottimo per un nucleo famigliare di tre o quattro persone, molto ben rifinito. Le immagini, per motivi di riservatezza sono puramente indicative. Info e delucidazioni in ufficio a Formigine. Alessandro. 3460749560. Oggetto non facile da reperire in una zona esclusiva come quella di Montale Rangone. Libero e subito disponibile. Palazzina molto moderna
