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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelnuovo Rangone a 990.000 € (cod.651e829b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castelnuovo Rangone, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da La Meridiana) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3535 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.750 €/m² e
3.087 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.955 €/m²) e per ville (da 1.445 €/m² a 3.155 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Rangone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Rangone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montale Rangone.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Rangone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Meridiana
STRADA VIGNOLESE N. 248 STRADA VIGNOLESE N. 248 41124, Modena (MO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con garage con posto auto con terrazza con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento
Modena Sud Proponiamo in fase di costruzione con consegna prevista Giugno 2026 nuova Villa Abbinata libera su tre lati con ampio giardino privato e piscina realizzata dall'impresa. La Villa si sviluppa su due livelli. al piano terra oltre al giardino con piscina troviamo ingresso su ampissima zona living con cucina a vista( Possibilità di separazione ) con ampissime vetrate, bagno, studio o stanza ospiti, lavanderia e doppio garage. Al piano superiore tre camere di cui padronale con bagno in camera e stanza armadi, altro bagno e ampie terrazze per godersi i momenti di relax con vista sul verde e sulla piscina. Finiture di elevato grado sia come materiali che come capitolato: riscaldamento a pavimento, aria condizionata a pavimento deumidificatore fotovoltaico 8 KW con batteria accumulo da 5 Kw. Serramenti tutti motorizzati, infissi con alto isolamento termico ed acustico, impianto allarme video, terrazze con ampie vetrate. Possibilità di scelta nelle finiture interne. Oggetto unico
