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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelnuovo Rangone a 690.000 € (cod.64e5ffcd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castelnuovo Rangone, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Studio Castelvetro Srl) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
261 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2643 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.005 €/m² e
2.242 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Rangone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Rangone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montale Rangone.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Rangone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Castelvetro Srl
Via sinistra guerro 18/a, Castelvetro di Modena (MO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
All’interno del Modena Golf & Country Club, esclusiva villa indipendente da terra a cielo disposta su tre piani. L’immobile è parte di un elegante e signorile borgo, ottenuto dalla ristrutturazione di un antico monastero, risalente al 1600, ristrutturato totalmente in tutte le sue parti. La residenza è composta da piano terra: ingresso, bagno, soggiorno con camino, zona pranzo, cucina ed un portico. Il tutto affaccia sul giardino piantumato di circa 300 mq di proprietà. Un’ampia e comoda scala, pezzo unico realizzato su misura e sul posto, conduce al piano sovrastante composto da: tre stanze, un bagno con vasca idromassaggio, travi a vista e affacci sui verdi campi da golf circostanti. Al piano interrato tre stanze polifunzionali, con suggestive arcate risalenti al 1600, finemente ristrutturate e recuperate. Completano la proprietà quattro posti auto di cui due coperti. Immobile ideale per amanti del golf, per chi vuole vivere immerso nel verde in totale sicurezza, il borgo ha il servizio di vigilanza H24, con pattuglia fissa tutta la notte. Per informazioni ed eventuali appuntamenti contattare lo 059799526
