L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Rangone a 380.000 € (cod.64a56a07)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Rangone, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a 380.000 € per una superficie commerciale di 131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2900 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.944 €/m² e 3.171 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.100 €/m²) e per trivani (da 2.245 €/m² a 3.085 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Rangone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Rangone, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montale Rangone.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,82%).

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•  Wikipedia: Castelnuovo Rangone
•  Mercato Immobiliare a Castelnuovo Rangone
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