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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo Rangone in zona Montale Rangone a 230.000 € (cod.649e56ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Rangone Montale Rangone, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2555 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.178 €/m² e
3.386 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MONTALE) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 3.250 €/m²) e per trivani (da 2.310 €/m² a 3.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Rangone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Rangone, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montale Rangone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montale Rangone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.425 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Rangone in zona Montale Rangone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ORIONE SPAZIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione
Immobiliare Michelangelo propone in vendita trilocale in contesto di recente costruzione in zona molto tranquilla e riservata a Montale. Attualmente affittato ad un ottimo inquilino da oltre 4 anni, l'unità abitativa offre un'atmosfera accogliente e moderna. Composto da spaziosa zona giorno con cucina open space da cui si ha l'accesso al bellissimo terrazzo, perfetto per pranzare all'aria aperta; il disimpegno notte conduce ad una camera singola, una matrimoniale ed il bagno. La proprietà è completa di un box singolo al piano interrato, inoltre il condominio ha a disposizione diversi posti auto non assegnati ed uno spazio adibito a deposito cicli e motocicli. L'arredamento non è oggetto della vendita. Questo immobile rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un investimento stabile e un ambiente abitativo di qualit
