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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelnuovo Rangone a 690.000 € (cod.64437357)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castelnuovo Rangone, la richiesta di 690.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da PECORARI CASE srl) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.155 €/m² e
2.403 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Rangone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Rangone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montale Rangone.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Rangone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PECORARI CASE srl
Via Buon Pastore 387, Modena (MO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto
VR7277: TRA MODENA E MONTALE: Splendida villa indipendente su quattro lati in borgo, composta da: PIANO TERRA: ampio soggiorno con camino, salotto/pranzo, cucina abitabile, lavanderia, bagno, portico e giardino privato di circa 880 mq. PIANO PRIMO: quattro camere di cui una di ampie dimensioni con servizio privato, bagno e terrazzo di circa 40 mq. PIANO SECONDO: soffitta di circa 130 mq parte finita e parte al grezzo attualmente utilizzata come studio, palestra e acetaia. Completano la proprietà quattro autorimesse. La villa risulta essere indipendente su quattro lati, dispone di aria condizionata, impianto per l'irrigazione automatica, tendone manuale e stufa a pellet. Sono stati effettuati interventi di efficientamento energetico con installazione di cappotto esterno e infissi in PVC doppio vetro, rendendo attuale e piacevole l'estetica oltre a ridurre i costi di gestione, in particolare del riscaldamento e del raffrescamento. Si trova nel Comune di Modena ma al confine con la frazione Montale. E' possibile inoltre, acquistare a parte un terreno di circa 4.000 mq. Ideale per chi è alla ricerca di un oggetto di pregio immerso nel verde e la tranquillità della campagna ma senza essere troppo isolati
