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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Rangone in zona Cavidole a 650.000 € (cod.64437357)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Rangone Cavidole, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da PECORARI CASE srl) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1444 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.866 €/m² e
2.306 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA CENTRALE) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.640 €/m²) e per ville (da 1.410 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Rangone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Rangone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montale Rangone, mentre la zona di Cavidole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cavidole) è pari a
1.975 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Rangone in zona Cavidole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PECORARI CASE srl
Via Buon Pastore 387, Modena (MO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento
VR7277: TRA MODENA E MONTALE: Splendida villa indipendente su quattro lati in borgo, composta da: PIANO TERRA: ampio soggiorno con camino, salotto/pranzo, cucina abitabile, lavanderia, bagno, portico e giardino privato di circa 880 mq. PIANO PRIMO: quattro camere di cui una di ampie dimensioni con servizio privato, bagno e terrazzo di circa 40 mq. PIANO SECONDO: soffitta di circa 130 mq parte finita e parte al grezzo attualmente utilizzata come studio, palestra e acetaia. Completano la proprietà quattro autorimesse. La villa risulta essere indipendente su quattro lati, dispone di aria condizionata, impianto per l'irrigazione automatica, tendone manuale e stufa a pellet. Sono stati effettuati interventi di efficientamento energetico con installazione di cappotto esterno e infissi in PVC doppio vetro, rendendo attuale e piacevole l'estetica oltre a ridurre i costi di gestione, in particolare del riscaldamento e del raffrescamento. Si trova nel Comune di Modena ma al confine con la frazione Montale. E' possibile inoltre, acquistare a parte un terreno di circa 4.000 mq. Ideale per chi è alla ricerca di un oggetto di pregio immerso nel verde e la tranquillità della campagna ma senza essere troppo isolati
