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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Rangone a 466.240 € (cod.63e1f7d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Rangone, la richiesta di 466.240 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
466.240 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3108 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.619 €/m² e
2.841 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Rangone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Rangone, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montale Rangone.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VALEDIPIU' SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con garage con giardino di nuova costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
L'agenzia affiliata Tecnocasa di Piumazzo, frazione di Modena, propone in vendita a Castelnuovo Rangone, Appartamento al piano terra in intervento edilizio in zona residenziale rinnomata per la sua tranquillità, a due passi dal centro del Paese e comodo a tutti i servizi. La nuova palazzina che sorgerà sarà composta da 6 appartamenti, con solo un'unica disponibilità per il piano terra con ampio giardino. Accediamo all'immobile direttamente sull'ampia sala con uscita sul verde privato e sul comodo portico in cui si può pranzare riparati nelle soleggiate giornate primaverili. Proseguiamo nella spaziosa cucina abitabile, per la quale si può decidere, in corso d'opera, se farla separata oppure aperta sulla sala. Di seguito troviamo il disimpegno che ci conduce alla zona notte composta da due bagni, entrambi finestrati, e alle tre camere da letto, di cui due matrimoniali. Termina l'immobile il grande giardino di proprietà privata che sorge tutto intorno all'abitazione. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione impianto di raffrescamento, pompa di calore con impianto fotovoltaico, infissi doppio vetro in pvc, avvolgibili e tutte le novità di un immobile in classe A4. Consegna entro 18 mesi dalla prenotazione. L'immobile sarà completo di un' autorimessa, a libera scelta dell'acquirente e da aggiungere al prezzo dell'immobile. Massima possibilità di personalizzazione interna e ampia scelta di pavimenti in listoni di legno di rovere o gres porcellanato. Per fissare una visita o per maggiori informazioni potete contattarci via mail a mohsq@tecnocasa.it Potete trovarci anche su WHATSAPP al numero 3207694222. Se decidi di vendere il TUO immobile con NOI, in esclusiva, tra i nostri servizi offriamo GRATUITAMENTE: Valutazione del reale prezzo di mercato con TecnoValore: software esclusivo in dotazione alle agenzie del GRUPPO che ci supporta nella definizione del prezzo degli immobili, grazie all'applicazione di metodologie statistiche che elaborano i dati su compravendite effettuate nel
