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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfranco Emilia in zona Piumazzo a 185.000 € (cod.6635fa19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfranco Emilia in zona Piumazzo, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2761 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.950 €/m² e
2.199 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI PIUMAZZO) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.520 €/m²) e per trivani (da 1.645 €/m² a 2.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfranco Emilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piumazzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piumazzo) è pari a
2.100 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
Invece i prezzi per la zona di Piumazzo (+1,48%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfranco Emilia in zona Piumazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Bologna Santa Viola
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con terrazza con angolo cottura con ascensore di recente costruzione
Rif. N48572 In Via Menotti, Iconacasa Castelfranco propone in vendita un comodo appartamento di tre locali situato al terzo piano con ascensore, composto da ingresso sull'ampia sala con angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno, oltre a balcone, garage e possibilità di parcheggio nell'area condominiale. DESCRIZIONE INTERNO: L'appartamento si trova in buono stato. Il riscaldamento è autonomo, con contenute spese condominiali. La pavimentazione è in gres in tutti gli ambienti e gli infissi sono in legno con doppio vetrocamera. L'immobile è la soluzione ideale sia per investimento che per abitazione principale. DESCRIZIONE ESTERNO: L'esterno è in ottimo stato e al momento non ci sono lavori in previsione, trattandosi di una recente costruzione dei primi anni 2000. L'area di parcheggio condominiale si presenta in perfette condizioni. Il palazzo è caratterizzato da una raffinata facciata in mattoni a faccia vista. DESCRIZIONE POSIZIONE: Nel cuore di Piumazzo, in posizione comodissima e tranquilla, a due passi da tutti i servizi principali: la soluzione perfetta per chi non vuole rinunciare alla tranquillità e ai servizi. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: 1. La recente costruzione. 2. La luminosità. 3. La comodità del garage. 4. Il piano alto con ascensore. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
