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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfranco Emilia in zona Panzano a 258.000 € (cod.66345fed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfranco Emilia in zona Panzano, la richiesta di 258.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1708 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.926 €/m² e
2.198 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfranco Emilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piumazzo, mentre la zona di Panzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Panzano) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Piumazzo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,27%).
Invece i prezzi per la zona di Panzano (-5,57%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfranco Emilia in zona Panzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTO CASA SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone di nuova costruzione con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione
CASTELFRANCO EMILIA (LOC. PANZANO) - In zona verde e tranquilla proponiamo in vendita in contesto di sole quattro unità ampio appartamento disposto su due livelli con ottime finiture. L'immobile è di recente costruzione composto da: ingresso indipendente al piano terra con piccolo giardino privato; al piano primo ingresso dal terrazzo su ampio soggiorno, cucina abitabile, balcone, camera matrimoniale e bagno; al secondo piano ampia soffitta con altezze abitabili composta da tre camere da letto, ripostiglio e bagno; al piano interrato ampia autorimessa. Libero dal 31/12/2027
