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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfranco Emilia in zona Piumazzo a 197.000 € (cod.6633ee0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfranco Emilia in zona Piumazzo, la richiesta di 197.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
197.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1628 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.132 €/m² e
2.420 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI PIUMAZZO) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.495 €/m²) e per quadrivani (da 1.680 €/m² a 2.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfranco Emilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piumazzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piumazzo) è pari a
2.100 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
Invece i prezzi per la zona di Piumazzo (+1,60%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfranco Emilia in zona Piumazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Cesario sul Panaro/Savignano - Tempocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con ascensore
Rif: A008 - La Tempocasa di San Cesario sul Panaro propone in vendita, in posizione centrale a Piumazzo, un interessante quadrilocale disposto su due livelli, ideale per chi è alla ricerca di ambienti spaziosi e ben distribuiti, in un contesto comodo ai principali servizi del paese. L'abitazione si distingue per la funzionale divisione degli spazi tra zona giorno e zona notte, una soluzione che permette di vivere al meglio ogni ambiente della casa. Al primo livello troviamo un'ampia e accogliente zona giorno, ideale per organizzare momenti di convivialità con familiari e amici, con accesso diretto al terrazzo, uno spazio esterno perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Completa il piano un bagno. Salendo al secondo livello si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, adatte a soddisfare diverse esigenze abitative, come quelle di una famiglia, oppure da destinare a studio o stanza per gli ospiti. A servizio del piano è presente un secondo bagno, particolarmente comodo per la gestione della quotidianità. A completare la proprietà troviamo una pratica lavanderia, utile per organizzare al meglio le attività domestiche, e un garage, che offre uno spazio aggiuntivo per il parcheggio e il deposito. L'immobile è inserito in una palazzina in facciavista dotata di ascensore, un elemento che contribuisce alla comodità degli spostamenti all'interno dell'edificio. La posizione centrale a Piumazzo rappresenta un ulteriore punto di forza per chi desidera avere i principali servizi del paese a portata di mano. Perché scegliere questa soluzione? Ampia zona giorno con accesso al terrazzo. Tre camere da letto distribuite al secondo livello. Doppi servizi. Comoda lavanderia. Garage di proprietà. Palazzina in facciavista con ascensore. Posizione centrale a Piumazzo. Una soluzione da valutare per chi cerca una casa dagli spazi generosi, con ambienti distribuiti su due livelli e accessori utili a rendere più pratica la vita di tutti i giorni. Contatta Tempocasa San Cesario sul Panaro per ricevere ma[…]
