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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfranco Emilia in zona Manzolino a 250.000 € (cod.6630aa51)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfranco Emilia Manzolino, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2577 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.641 €/m² e
1.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MANZOLINO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.205 €/m²) e per case indipendenti (da 940 €/m² a 2.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfranco Emilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piumazzo, mentre la zona di Manzolino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Manzolino) è pari a
1.845 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
Invece i prezzi per la zona di Manzolino (-8,33%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfranco Emilia in zona Manzolino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio francum sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione
Rif: A2732 - La Tempocasa di Castelfranco Emilia, presente sul territorio da 27 anni, propone in vendita in esclusiva un incantevole appartamento a Manzolino al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato. L'IMMOBILE E LE SUE CARATTERISTICHE: - L'appartamento si trova all'interno di una palazzina recente e si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato fin da subito senza alcun lavoro da preventivare. DISTRIBUZIONE INTERNA : Ingresso su accogliente sala con cucina a vista, lavanderia, disimpegno notte , 2 camere da letto e bagno rifinito. IL VERO FIORE ALL'OCCHIELLO - L'OASI ESTERNA: Il punto di forza assoluto di questa proprietà è l'ampia zona esterna con giardino privato, uno spazio vivibile e introvabile pensato per chi ama vivere all'aperto in totale privacy. A coronare questo splendido spazio troverai una piscina fuori terra, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive, organizzare aperitivi con amici, far giocare i bambini o semplicemente godersi momenti di puro relax senza uscire da casa! COMFORT E DOTAZIONI PRINCIPALI : - Termoautonomo per una gestione efficiente e personalizzata dei consumi. - Predisposizione per aria condizionata già presente negli ambienti. - - Infissi in legno con doppio vetro PERCHÉ ACQUISTARLO: - Ingresso indipendente per la massima autonomia e privacy. - Spazio esterno unico con giardino e piscina fuori terra già pronta all'uso. - Palazzina recente e ottimo stato manutentivo generale. - Immobile già completo di termoautonomo, predisposizione clima e - Posizione tranquilla e comoda ai servizi di Manzolino e Castelfranco Emilia. Rif. A2732 - Contattaci per maggiori informazioni
