Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfranco Emilia in zona Piumazzo a 197.000 € (cod.662ff83b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfranco Emilia in zona Piumazzo, la richiesta di 197.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
197.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2462 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.940 €/m² e
2.175 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI PIUMAZZO) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfranco Emilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piumazzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piumazzo) è pari a
2.100 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
Invece i prezzi per la zona di Piumazzo (+1,38%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Castelfranco Emilia in zona Piumazzo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Bologna Santa Viola
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con climatizzazione
Proponiamo in vendita un elegante appartamento duplex, luminoso e ben distribuito, ideale per chi desidera ambienti confortevoli e ben organizzati su due livelli. La zona giorno, ampia e accogliente, si distingue per l’accesso a un grande terrazzo abitabile, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Completano il piano una cucina abitabile e un bagno. La zona notte, situata al piano superiore, ultimo livello del palazzo, ospita tre camere da letto, impreziosite dalla presenza di finestre Velux che garantiscono luce naturale, e un secondo bagno. La proprietà è completata da un garage privato di 20 mq. INTERNO: L’immobile si presenta in ottimo stato di conservazione. L’ultima ristrutturazione è stata effettuata alcuni anni fa e ha interessato le principali finiture. La pavimentazione è in gres porcellanato. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. La porta d’ingresso è blindata, mentre le porte interne sono in legno. L’immobile è dotato di due split per l’aria condizionata. Le spese condominiali ammontano a circa € 100 al mese. ESTERNO: L’esterno si presenta in ottime condizioni. Lo stabile è di recente costruzione. Le facciate esterne sono rifinite con intonaco civile, ben conservato e in ottimo stato di manutenzione. POSIZIONE: Nel cuore di Piumazzo, in posizione comodissima e tranquilla, a due passi da tutti i servizi principali: la soluzione perfetta per chi non vuole rinunciare alla tranquillità e ai servizi. 4 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1. Il terrazzo abitabile. 2. La luminosità. 3. Le ottime condizioni dell'immobile. 4. La recente costruzione. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
