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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfranco Emilia in zona Piumazzo a 198.000 € (cod.662b12a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfranco Emilia in zona Piumazzo, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2302 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.803 €/m² e
2.067 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI PIUMAZZO) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.525 €/m²) e per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfranco Emilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piumazzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piumazzo) è pari a
2.075 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,25%).
Invece i prezzi per la zona di Piumazzo (+1,14%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfranco Emilia in zona Piumazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Cesario sul Panaro/Savignano - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone di nuova costruzione con terrazza di recente costruzione
Rif: A0770 - In uno dei quartieri più belli e richiesti di Piumazzo, all’interno di una tranquilla strada chiusa caratterizzata da ampi spazi e facilità di parcheggio, la Tempocasa di San Cesario sul Panaro propone in vendita appartamento situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione. Il contesto è residenziale, curato e particolarmente tranquillo, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’appartamento, privo di barriere architettoniche, presenta ambienti comodi e ben distribuiti, ed è così composta: ingresso in zona giorno, composta da un ampio e accogliente soggiorno con accesso al terrazzino abitabile, perfetto per creare uno spazio esterno da vivere nella bella stagione, e da una cucina separata. La zona notte è composta da due camere da letto con parquet e da un bagno ampio e funzionale. L'immobile è inoltre dotato di aria condizionata, infissi in legno con doppio vetro, inferriate e zanzariere, caratteristiche che garantiscono comfort, sicurezza e praticità. Completa la proprietà un garage di generose dimensioni. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa recente, con spazi ben organizzati e uno sfogo esterno, inserita in una delle zone residenziali più apprezzate di Piumazzo. PERCHÉ ACQUISTARLA? – Recente costruzione – Zona molto richiesta – Strada chiusa e tranquilla – Terrazzino abitabile – Due camere – Ampio garage – Nessuna barriera architettonica
