Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfranco Emilia in zona Piumazzo a 378.350 € (cod.6617c9df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfranco Emilia in zona Piumazzo, la richiesta di 378.350 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
378.350 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2505 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.945 €/m² e
3.178 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.525 €/m²) e per quadrivani (da 1.765 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfranco Emilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piumazzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piumazzo) è pari a
2.100 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,33%).
Invece i prezzi per la zona di Piumazzo (-0,01%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Castelfranco Emilia in zona Piumazzo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 4
IMMAGINE 1
immagine 2 di 4
IMMAGINE 2
immagine 3 di 4
IMMAGINE 3
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ANZOLA S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di nuova costruzione con ascensore
Appartamento di nuova costruzione di 151 mq con giardino privato. Siamo presenti con la nostra agenzia sul territorio Bolognese e Modenese DA 38 ANNI. Piumazzo -VENDESI APPARTAMENTO di nuova costruzione in piccola palazzina da 7 unità (tipologia A1) composto da: ingresso, sala con cottura, 3 camere, 2 bagni, 2 vani tecnici + guardaroba e ripostiglio, giardino privato di 245 mq., incluso nel prezzo un ampio garage e 2 posti auto. Ascensore, Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, predisposizione aria condizionata, cappotto termico, isolamento acustico. Possibilità di visionare piantine e capitolato in agenzia. CONSEGNA MAGGIO 2028. GESTIONE PERMUTA DEL VOSTRO IMMOBILE USATO PER VISIONARE ALTRE OFFERTE POTETE ANDARE SUL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIAREANZOLA.COM
