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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfranco Emilia in zona Gaggio a 275.000 € (cod.66022abf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfranco Emilia in zona Gaggio, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1740 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.707 €/m² e
1.915 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI GAGGIO DI PIANO) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.230 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.160 €/m² a 1.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfranco Emilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piumazzo, mentre la zona di Gaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gaggio) è pari a
1.835 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
Invece i prezzi per la zona di Gaggio (-4,02%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfranco Emilia in zona Gaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aurum Case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione
Gaggio in piano- Via A.Cavazzi numero 11 Appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO (2022) con ingresso indipendente sito in piccola palazzina di sole 4 unità abitative così composto: -Piano Terra: Ingresso, studio, bagno e garage -Piano Primo: Disimpegno, sala, cucina, TRE CAMERE DA LETTO ( di cui una con cabina armadio) e bagno CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETA': --Cappotto termico -Caldaia a condensazione con boiler elettrico -Infissi a doppio vetro in PVC -Climatizzatore con pompa di calore -Ingresso indipendente -Utenze autonome Per informazioni ed appuntamenti: Andrea Sitti Tel:3203665865 Mail: andreasitti@aurumcase.it Sede di Nonantola: Via Longarone 9 Sede di Modena: Via Tagliazzucchi numero 62
