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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfranco Emilia in zona Cavazzona a 139.000 € (cod.65cd941f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfranco Emilia Cavazzona, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2527 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.139 €/m² e
2.287 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI CAVAZZONA) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfranco Emilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piumazzo, mentre la zona di Cavazzona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cavazzona) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Panzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfranco Emilia in zona Cavazzona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNOANZOLA SRL
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo con ascensore
In tranquilla zona residenziale a Cavazzona, posizione strategica e comoda sia a Castelfranco Emilia che ad Anzola dell'Emilia, proponiamo in vendita luminoso bilocale situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti e la funzionalità degli spazi interni. L'ingresso apre sulla zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un ambiente accogliente e versatile, ideale per vivere la quotidianità in totale comfort. Il disimpegno notte conduce alla spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da metrature generose che garantiscono praticità e vivibilità, e al bagno. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo, elemento che assicura una gestione indipendente dei consumi e maggiore efficienza. Ideale per giovani coppie, single o come investimento, grazie alla posizione comoda ai principali collegamenti e ai servizi della zona, in un contesto tranquillo e ben abitato
