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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelfranco Emilia in zona Panzano a 540.000 € (cod.65a8a350)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelfranco Emilia Panzano, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2634 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.046 €/m² e
2.315 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.650 €/m² a 2.515 €/m²) e per ville (da 1.660 €/m² a 2.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfranco Emilia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piumazzo, mentre nella zona di Panzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Panzano) è pari a
2.125 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelfranco Emilia in zona Panzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castelfranco Emilia fraz. Piumazzo
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento con cantina di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Villa singola nuova in classe A4 con giardino privato Castelfranco Emilia In elegante contesto residenziale tranquillo e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita villa singola di nuova costruzione, interamente sviluppata al piano terra, con ampio giardino privato. Consegna prevista: Maggio 2027. Labitazione, di circa 205 mq commerciali, si distingue per ambienti moderni, luminosi e perfettamente distribuiti. La zona giorno composta da un ampio soggiorno con grande vetrata panoramica, che garantisce uneccellente luminosit e un accesso diretto al portico e allarea esterna, ideale per momenti di relax e convivialit. La cucina a vista completa uno spazio contemporaneo e funzionale. La zona notte, ben separata, comprende: 3 camere da letto con cabina armadio 3 bagni locale tecnico e ripostiglio Dotata delle pi moderne tecnologie, la villa garantisce massima efficienza energetica (Classe A4) e un elevato comfort abitativo grazie a: impianto fotovoltaico pompa di calore impianto domotico finiture e materiali di ultima generazione Prezzo richiesto ? 540.000 Possibilit di piscina privata con un piccolo sovrapprezzo. Una soluzione esclusiva, ideale per chi cerca indipendenza, design contemporaneo e alta efficienza energetica, senza rinunciare alla comodit dei servizi - SC9644620
