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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfranco Emilia in zona Recovato a 139.000 € (cod.657297b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfranco Emilia in zona Recovato, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1782 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.246 €/m² e
2.394 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfranco Emilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piumazzo, mentre la zona di Recovato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Recovato) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Piumazzo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfranco Emilia in zona Recovato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione
Si propone in vendita in Comune di Castelfranco Emilia, località Recovato, porzione di immobile costituito da appartamento trilocale in via Martiri delle Foibe, 5, in palazzina di recente costruzione, composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, ampio terrazzo a loggia, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con doccia; completa la proprietà un garage al piano terra di 16 mq. dotato di pilozzo e acqua corrente. L'impianto di riscaldamento è di tipo autonomo, con caldaia a condensazione sostituita recentemente e APE in fase di aggiornamento; l'appartamento è dotato di pompa di calore/raffrescamento a servizio della zona notte. Il prezzo di vendita è pari ad euro 139.000. La palazzina è ubicata in un contesto residenziale molto tranquillo, adatto agli amanti della natura, a pochi minuti dalla sede della Lamborghini e del caseificio Bio Reggiani, a 13 km. da San Giovanni in Persiceto, a 5 km. dal centro di Castelfranco Emilia e a 300 metri dalla fermata della corriera. PER INFORMAZIONI SI PREGA DI CONTATTARE IL NUMERO 392 241 3064
