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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelfranco Emilia a 368.000 € (cod.654a64ac)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castelfranco Emilia, la richiesta di 368.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 368.000 € per una superficie commerciale di 198 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1858 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.580 €/m² e 1.769 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castelfranco Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfranco Emilia, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piumazzo.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
368.000 €
Superficie:
198 m²
Prezzo al m²:
1858 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Castelfranco Emilia (MO)
Zona OMI:
R2 (ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 21 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

EDEN IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione con caminetto

Nella prima periferia del paese (direzione Modena), in borgo di recente realizzazione proponiamo porzione di casa indipendente di ampie dimensioni con possibilità di ospitare due nuclei famigliari. L'immobile è disposto su due livelli, piano terra e primo. Al Piano terra troviamo la prima parte abitativa con ingresso indipendente composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Al Piano primo troviamo la seconda parte abitativa, da cui si accede da un ingresso indipendente dal piano terra composta da: salone con camino, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale principale con bagno riservato, seconda camera matrimoniale, terza camera e bagno. Completa l'abitazione un giardino esclusivo al piano terra. OTTIMO STATO. DA VEDERE

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