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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfranco Emilia in zona Riolo a 179.000 € (cod.6517926f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfranco Emilia in zona Riolo, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1491 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.859 €/m² e
1.996 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfranco Emilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piumazzo, mentre la zona di Riolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riolo) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Panzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfranco Emilia in zona Riolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIGNORELLI GIOVANNI DI SIGNORELLI GIOVANNI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone di recente costruzione da ristrutturare
Appartamento in Vendita a Riolo Scopri questo splendido appartamento di ampie metrature, situato al secondo piano di un elegante contesto residenziale. Questo immobile offre un'ottima distribuzione degli spazi, perfetta per famiglie o per chi cerca un ambiente confortevole. La zona giorno è caratterizzata da una sala cucina open space, ideale per momenti di convivialità e relax. L'appartamento dispone di tre camere da letto, due matrimoniali e una singola, perfette per accogliere tutta la famiglia o per creare uno studio. Il bagno è funzionale e ben curato, mentre la terrazza e il balcone offrono spazi esterni dove godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Non dimenticare che la cantina e il garage sono inclusi nel prezzo, rendendo questo immobile ancora più interessante. Le spese condominiali sono basse, un ulteriore vantaggio per chi desidera vivere in un contesto signorile senza rinunciare alla comodità. L'anno di costruzione è il 2002 e l'appartamento è in buono stato, pronto per essere abitato da subito. Non perdere l'occasione di visitarlo
