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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfranco Emilia in zona Manzolino a 172.000 € (cod.650e49ed)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfranco Emilia Manzolino, la richiesta di 172.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a 172.000 € per una superficie commerciale di 106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1622 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.728 €/m² e 1.884 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MANZOLINO) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.115 €/m²) e per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelfranco Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfranco Emilia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piumazzo, mentre la zona di Manzolino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Manzolino) è pari a 1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Panzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
172.000 €
Superficie:
106 m²
Prezzo al m²:
1622 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castelfranco Emilia (MO)
Zona OMI:
E4 (FRAZIONE DI MANZOLINO)
Indirizzo:
Manzolino
Pubblicato:
mer 19 novembre 2025

PROPOSTO DA:

EDEN IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

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