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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfranco Emilia in zona Recovato a 189.000 € (cod.6500224d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfranco Emilia in zona Recovato, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2454 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.131 €/m² e
2.262 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfranco Emilia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piumazzo, mentre la zona di Recovato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Recovato) è pari a
1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Panzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfranco Emilia in zona Recovato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione con angolo cottura di recente costruzione da ristrutturare
Cod.12030 Rif.Ag. MOREID226 - REALLIZARE CASE PROPONE In vendita a Castelfranco Emilia, appartamento di 4 locali con una superficie di 77 mq, situato al 2° piano, costruito nel 2000. Questo immobile, in ottimo stato, offre un ingresso tradizionale e si presenta come una soluzione abitativa confortevole e moderna. Prezzo: 189.000 Euro. L IMMOBILE SI VENDE ARREDATO Immobile sito in Castelfranco Emilia, località Recovato, in zona tranquilla e circondata dal verde proponiamo un ottimo appartamento posto al primo piano di una palazzina di recente costruzione. Composizione: Ingresso su sala con angolo cottura, balcone, disimpegno, bagno con doccia, due camere matrimoniali, un garage e un posto auto scoperto interni riservati. Dotazioni: riscaldamento centralizzato con contacalorie, porta blindata, pannelli fotovoltaici e inferriate a porte e finestre. Mobilio di cucina, sala e una camera da letto presente compreso nel prezzo
