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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfranco Emilia in zona Riolo a 155.000 € (cod.64ffb24f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfranco Emilia in zona Riolo, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2214 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.149 €/m² e
2.287 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfranco Emilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piumazzo, mentre la zona di Riolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riolo) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Panzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfranco Emilia in zona Riolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio francum sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Rif: A2692 - La Tempocasa di Castelfranco Emilia, realtà presente da 25 anni sul territorio, propone in vendita a Riolo un appartamento in un contesto di recente costruzione di sole 4 unità abitative. Situato al secondo e ultimo piano, l'immobile si compone di: Ingresso in sala con cucina a vista, con accesso diretto a un pratico balcone. Disimpegno che conduce alla prima camera da letto e al bagno. Scala interna che porta alla zona mansardata, dove si trova una seconda camera da letto e un secondo bagno. La presenza di un secondo piano con camera e bagno rende questa soluzione ideale per chi cerca spazi ben definiti e separati. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. A completare la proprietà, un comodo garage e un posto auto riservato, offrendo una soluzione completa e funzionale. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Rif. A2692
