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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelfranco Emilia in zona Manzolino a 350.000 € (cod.64eca22f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelfranco Emilia Manzolino, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1590 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.712 €/m² e
1.921 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MANZOLINO) per case indipendenti (da 1.060 €/m² a 2.060 €/m²) e per case semindipendenti (da 835 €/m² a 1.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfranco Emilia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piumazzo, mentre la zona di Manzolino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Manzolino) è pari a
1.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Cavazzona che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelfranco Emilia in zona Manzolino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO TECNOCASA : ETICASA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina con balcone di recente costruzione
Rif:737 Castelfranco Emilia (Manzolino) Proponiamo in vendita una porzione di casa indipendente, edificata nei primi anni ’80, circondata da un ampio giardino privato e caratterizzata da ottimi spazi interni ed esterni. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione: le pareti esterne sono interamente in mattoni a vista, con intercapedine interna coibentata con lana di vetro, garantendo un buon isolamento termico. Nel 2024 sono stati eseguiti importanti lavori di aggiornamento, tra cui il rifacimento della guaina del tetto e la sostituzione della caldaia con un modello a condensazione di ultima generazione. È presente inoltre un impianto di climatizzazione. L’abitazione, con ingresso indipendente, si sviluppa su più livelli: il piano rialzato è composto da ampia zona giorno di circa 45 mq e da una scala che collega internamente il piano semi interrato dove ci sono le due cantine e il garage. Al secondo livello troviamo le tre camere da letto(una con balcone), il bagno finestrato e l’accesso al sottotetto, utile come ulteriore spazio da adibire a zona relax. Completano la proprietà: un garage/taverna con due cantine,un box doppio in giardino, ideale per il parcheggio di due auto.Gli infissi sono in legno con vetro a taglio termico, l’impianto è completamente autonomo, e la favorevole esposizione garantisce ambienti luminosi durante tutto l’arco della giornata. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi verdi e comfort abitativo a due passi dai principali servizi Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci allo 059.92.77.65 oppure scrivi a
