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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelfranco Emilia in zona Piumazzo a 410.000 € (cod.64d721a3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelfranco Emilia Piumazzo, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2369 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.902 €/m² e
2.069 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI PIUMAZZO) per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.250 €/m²) e per ville (da 1.170 €/m² a 2.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfranco Emilia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piumazzo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piumazzo) è pari a
1.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Cavazzona che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelfranco Emilia in zona Piumazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castelfranco Emilia fraz. Piumazzo
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione
Rif. 16061 CASTELFRANCO EMILIA. Loc. Piumazzo. Un progetto in zona tranquilla adiacente al centro del paese. Uno spazio fatto di luce, di armonia, di risparmio energetico, di rispetto per l'ambiente, di bellezza e comfort. Dieci nuove unità abitative in un contesto di assoluta privacy, vicino a tutto ciò che conta ma lontano dal caos. Una zona dove vivere le proprie giornate, assaporare il bello della vita, lavorare senza disturbi, rilassarsi in libertà e godere di giardini privati. Proponiamo soluzione completamente indipendente con giardino su 4 lati, composta da 2 o 3 camere da letto, doppi servizi e ampio garage. Altissima efficienza energetica. Tra le principali finiture: cappotto esterno, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, predisposizione impianto di climatizzazione con split, infissi pvc doppi vetri, porta di ingresso blindata. Pavimenti e rivestimenti scelti a cura degli acquirenti. E' possibile visionare le varie soluzioni disponibili, personalizzando, in questa fase, la progettazione interna e i pagamenti. Consegna prevista in 14-18 mesi da inizio lavori. Prezzi a partire da 410.000 € Contattaci per visionare i progetti in agenzia al 351 5599345. Se hai necessità di vendere il tuo immobile, lasciati guidare da noi. Ti seguiremo in tutto il percorso vendita/acquisto, facendo incastrare tutte le tempistiche e le necessità di questo grande passo
