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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfranco Emilia in zona Manzolino a 275.000 € (cod.64d559fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfranco Emilia Manzolino, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2165 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.919 €/m² e
2.063 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MANZOLINO) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.005 €/m²) e per case semindipendenti (da 860 €/m² a 1.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfranco Emilia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piumazzo, mentre la zona di Manzolino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Manzolino) è pari a
1.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Panzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfranco Emilia in zona Manzolino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio francum sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con cucina abitabile di recente costruzione
Rif: A2690 - La Tempocasa di Castelfranco Emilia, realtà storica presente sul territorio da 25 anni, propone in vendita a Manzolino, in un contesto residenziale di recente costruzione, bellissimo appartamento con ingresso indipendente e un ampio giardino privato. L’abitazione si distingue per il grande spazio esterno esclusivo, arricchito da una casetta in legno per gli attrezzi, una tettoia e una piscina fuori terra, perfetta per rinfrescarsi e godere delle giornate estive in totale relax. Posto auto interno. All’interno, l’appartamento offre ambienti luminosi e ben distribuiti: l’ingresso si apre su una spaziosa sala che conduce alla cucina abitabile, ideale per i momenti conviviali. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e da un ampio ripostiglio, facilmente fruibile anche come studio o cabina armadio. Completano la proprietà due bagni di generose dimensioni e un pratico vano tecnico. L’immobile, libero subito e venduto completamente arredato, non comporta alcuna spesa condominiale e si presenta pronto per essere abitato. Tra le dotazioni spiccano il riscaldamento a pavimento, la pompa di calore con caldaia ibrida a condensazione, l’impianto fotovoltaico da 6,5 kW con batteria di accumulo da 10 kW e colonnina per la ricarica dell’auto elettrica, a garanzia di un’elevata efficienza energetica. Sono inoltre presenti condizionatori, impianto d’allarme volumetrico con sirena e addolcitore d’acqua, per il massimo comfort e la sicurezza della vita quotidiana, aspirazione centralizzata, filodiffusione e infissi completi di zanzariere. Si tratta quindi di una soluzione moderna e completa di ogni comodità, perfetta per chi desidera indipendenza, spazi verdi privati con piscina e un’abitazione pronta all’uso, senza vincoli condominiali. Rif. A2690
