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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfranco Emilia in zona Recovato a 179.000 € (cod.649fc928)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfranco Emilia in zona Recovato, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Realizzarecasa One Stop Agency) a 179.000 € per una superficie commerciale di 77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2324 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.932 €/m² e 2.067 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelfranco Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfranco Emilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piumazzo, mentre la zona di Recovato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Recovato) è pari a 1.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Cavazzona che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
179.000 €
Superficie:
77 m²
Prezzo al m²:
2324 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castelfranco Emilia (MO)
Zona OMI:
R2 (ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
Recovato
Pubblicato:
mar 8 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Realizzarecasa One Stop Agency

Realizzarecasa One Stop Agency

Via Nazario Sauro, 2, Reggio nell'Emilia (RE)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione

REALLIZARE CASE PROPONE In vendita a Castelfranco Emilia, appartamento di 4 locali con una superficie di 77 mq, situato al 2° piano, costruito nel 2000. Questo immobile, in ottimo stato, offre un ingresso tradizionale e si presenta come una soluzione abitativa confortevole e moderna. Prezzo: 179.000 Euro. L IMMOBILE SI VENDE ARREDATO

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