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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfranco Emilia in zona Panzano a 310.000 € (cod.649517f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfranco Emilia in zona Panzano, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2026 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.566 €/m² e
2.736 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfranco Emilia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piumazzo, mentre la zona di Panzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Panzano) è pari a
2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Cavazzona che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfranco Emilia in zona Panzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione
Rif. E6101 - Castelfranco Emilia fraz. Panzano" - In borgo edificato nel 2010, proponiamo splendida maisonette disposta su due livelli e circondata da ampio giardino privato, così distribuita: Piano terra: ampia e luminosa zona living con zona soggiorno, angolo cottura, ripostiglio, spazioso bagno con vasca. Primo piano: zona notte con 3 camere da letto ed altro bagno con doccia. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, cancello automatico. Soluzione tranquilla e riservata, vicinissima al centro di Castelfranco Emilia e a soli 15 minuti da Modena. Completano la proprietà un ampio garage al piano interrato, possibilità di parcheggio anche nell'area cortiliva condominiale recintata. Richiesta euro 310.000 Per maggiori informazioni: 392 532 7019 - 059 21 52 380
