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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfranco Emilia in zona Piumazzo a 199.000 € (cod.64887b37)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfranco Emilia in zona Piumazzo, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1745 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.958 €/m² e
2.100 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI PIUMAZZO) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.285 €/m²) e per quadrivani (da 1.315 €/m² a 2.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfranco Emilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piumazzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piumazzo) è pari a
1.825 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfranco Emilia in zona Piumazzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con caminetto con climatizzazione
Castelfranco Emilia- Piumazzo. Vendesi ampio appartamento completamente rimesso a nuovo nel 1995, al primo piano in piccola palazzina di sole 4 unita', L'appartamento è composto da: ingresso, ampia sala di 30mq con caminetto, cucina abitabile, studiolo, camera matrimoniale, camera singola, due bagni ,PARQUE' di legno appena levigato in tutto l'appartamento, due balconi e una terrazza di 20 mq ( il terrazzo e'in comodato d'uso gratuito dal condominio dalla costruzione della palazzina) . Completano la proprietà un garage di 25 mq circa ,soppalcabile, una cantina e un secondo garage piccolo per moto e biciclette.Riscaldamento autonomo, cancelletti, zanzariere e tapparelle elettriche su tutte le finestre; aria condizionata con n. 1 split. Spese condominiali 12€ al mese LIBERO DAL 15 SETTEMBRE 2025 DALLA PROPIETA'. RICHIESTA 199.000€ INCLUSO GARAGE GRANDE ,GARAGE PICCOLO E CANTINA
