Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfranco Emilia in zona Manzolino a 395.000 € (cod.647f1d92)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfranco Emilia Manzolino, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2633 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.215 €/m² e
2.357 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MANZOLINO) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfranco Emilia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piumazzo, mentre la zona di Manzolino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Manzolino) è pari a
1.695 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Castelfranco Emilia in zona Manzolino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO TECNOCASA : ETICASA S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore con cortile
ATTICO ESCLUSIVO DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 MANZOLINO (CASTELFRANCO EMILIA) Proponiamo in vendita attico unico nel suo genere, situato al secondo ed ultimo piano di una moderna palazzina di recentissima costruzione (2025), composta da poche unità abitative e dotata di ascensore. La proprietà si trova a Manzolino, una delle frazioni più servite di Castelfranco Emilia, in posizione comoda a tutti i principali servizi. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è così composto: Ampia zona giorno con accesso diretto a un terrazzo panoramico di circa 50 mq e a un balcone loggiato, ideali per momenti di relax o convivialità;Cucina abitabile separata;Camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato;Due ulteriori camere da letto e secondo bagno finestrato. Completano la proprietà un Garage al piano terra e un Posto auto assegnato all’interno del cortile condominiale. Dotazioni e caratteristiche tecniche: – EP 11,76Impianto fotovoltaico da 10 kW con sistema di accumulo da 15 kW (appena installato)Riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di caloreInfissi in PVC a taglio termico per eccellente isolamento acustico e termicoFrangisole motorizzatoPredisposizione per aria condizionataPorta blindataFiniture di pregioAssenza totale di gasImpianto Antifurto con videosorveglianzaVMC puntualizzata in tre punti. Possibilità di acquisto con arredo cucina e bagni Una soluzione abitativa moderna, efficiente e sostenibile, ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità in una delle zone più apprezzate del comune.Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento per visionare l'immobile contatti il numero 059.92.77.65 o mandi una mail al seguente indirizzo
