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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfranco Emilia in zona Cavazzona a 290.000 € (cod.632ad93b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfranco Emilia Cavazzona, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1260 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.553 €/m² e
1.720 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI CAVAZZONA) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.175 €/m²) e per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfranco Emilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piumazzo, mentre la zona di Cavazzona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cavazzona) è pari a
1.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Piumazzo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfranco Emilia in zona Cavazzona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRESTIGE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con balcone con cantina con terrazza con caminetto
LOC. CAVAZZONA - TRA ANZOLA DELL'EMILIA E CASTELFRANCO APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA IN FABBRICATO INDIPENDENTE CON DUE UNITA' IMMOBILIARI. Abitazione al piano secondo: MQ. 152 - Ampio ingresso, salone con con camino e zona soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio, 3 camere da letto, 2 bagni e balcone. Camera/tavernetta al piano terra. Autorimessa/box e posto auto esterno al piano terra e cantina al piano interrato. Completano la proprietà: il piano sottotetto ad uso ripostiglio e una cucina con bagno al piano terreno (in comune cn l'abitazione al piano 1°). Corte esclusiva di mq. 95. L'appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con impianti autonomi, cancelli alle finestre, infissi in legno con doppi vetri. Per maggiori informazioni contattaci allo 051/962197 Roberta Miceli - Re/Max Prestige Via Provinciale, 254 - Valsamoggia (BO) Loc. Crespellano - rmiceli@remax.it
