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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carpi in zona Santa Croce a 520.000 € (cod.663b3fea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carpi in zona Santa Croce, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2536 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.767 €/m² e
2.135 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.705 €/m²) e per ville (da 1.455 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carpi
Per quanto riguarda più in generale la città di Carpi, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Croce) è pari a
1.875 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,52%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Croce (-10,55%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carpi in zona Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio carpiquattro s.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con cantina di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore con mansarda
SANTA CROCE - Nella location più suggestiva del territorio carpigiano, completamente immersa nel verde e nella più totale tranquillità, abbiamo il piacere di proporvi in via Bersana questa affascinante nuova villa in PRONTA CONSEGNA con circa 280 mq. di giardino privato e 3 camere da letto matrimoniali. Affacciata allo splendido 'Parco Santacroce' e raggiungibile anche attraverso il nuovo sottopasso ciclo-pedonale per collegare via Bassa a via Bersana, questo progetto è stato concepito per armonizzarsi all'habitat che lo accoglie presentando colori e forme tipici di una architettura rurale, resa contemporanea dall'utilizzo di materiali e impianti volti al massimo contenimento energetico. Il complesso dispone di una ampia area comune accessibile solamente dai futuri proprietari e amici/parenti, in parte destinata a verde ed in parte a parcheggio, dove saranno disponibili sia posti auto comuni sia posti auto privati per ogni unità abitativa. Possibilità di usufruire della normativa 'Sismabonus acquisti', ovvero disporre di un beneficio fiscale di Euro 48.000 detraibile in 10 anni. La villa che qui vi proponiamo dispone di un giardino privato di oltre 250 mq., la maggior parte disposta sul retro dell'abitazione con affaccio sul parco. Il piano terra è caratterizzato da un grande soggiorno di 45 mq., cucinotto separato, un piccolo bagno di servizio, un ripostiglio nel sottoscala e un garage per un'auto raggiungibile internamente. Salendo al piano superiore, tutti gli ambienti del reparto notte sono mansardati con tetto di legno a vista con altezze minime superiori ai 3 mt.. Sono presenti una suite matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato finestato con doccia, due camere da letto matrimoniali e ulteriore bagno di generose dimensioni dotato di doccia. La villa è realizzata con tecnologia Isotex per garantire il massimo contenimento energetico ed elevato standard sismico. L'impianto in pompa di calore (no gas) è coadiuvato da un impianto fotovoltaico dedicato di 4 kw. per la gestione della climatiz[…]
