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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carpi in zona Santa Croce a 439.000 € (cod.66314921)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carpi in zona Santa Croce, la richiesta di 439.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
439.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.080 €/m² e
2.470 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.660 €/m²) e per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carpi
Per quanto riguarda più in generale la città di Carpi, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Croce) è pari a
2.105 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Croce (+1,39%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carpi in zona Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA FARINI SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza senza ascensore
Non è il classico appartamento con giardino. È una casa pensata per chi desidera spazio, comfort, tecnologia e il piacere di vivere ogni giorno a contatto con il verde, senza rinunciare all'eleganza e alla praticità. In un contesto signorile, proponiamo in vendita una raffinata soluzione al piano terra, caratterizzata da finiture di pregio, ambienti generosi e dotazioni tecnologiche di alto livello. Il cuore della casa è la zona giorno open space, un ambiente luminoso e accogliente in cui soggiorno e cucina si fondono armoniosamente. La grande loggia verandata amplia lo spazio abitativo e diventa un ambiente da vivere in ogni stagione, ideale per pranzi in famiglia, cene con gli amici o momenti di relax. La zona notte, ben separata, offre due camere matrimoniali, una camera tre quarti e due bagni finemente arredati, entrambi con doccia, di cui uno finestrato. Tutte le camere si affacciano direttamente sul giardino privato, creando un piacevole collegamento tra gli ambienti interni e il verde esterno. Ed è proprio all'esterno che questa proprietà esprime uno dei suoi maggiori punti di forza: un giardino privato, piantumato e dotato di impianto di irrigazione. Uno spazio esclusivo da personalizzare e vivere ogni giorno, perfetto per chi sogna la libertà di stare all'aperto, organizzare momenti conviviali o godersi la tranquillità della propria casa. Anche sul fronte tecnologico questa abitazione si distingue per qualità ed efficienza. Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore e l'impianto fotovoltaico da 4 kW con predisposizione per l'accumulo contribuiscono a offrire un elevato livello di comfort abitativo e attenzione ai consumi energetici. La dotazione comprende inoltre ventilazione meccanica controllata canalizzata (VMC), infissi in PVC e microventilazione, tapparelle motorizzate, zanzariere su tutte le finestre, climatizzazione sia a pavimento e sia canalizzata, impianto di allarme. Irrigazione automatica del giardino. A completare la proprietà, garage con basculante automatico e posto auto priv[…]
