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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carpi in zona Gargallo a 207.000 € (cod.66136131)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carpi in zona Gargallo, la richiesta di 207.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
207.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.698 €/m² e
2.007 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carpi
Per quanto riguarda più in generale la città di Carpi, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gargallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gargallo) è pari a
1.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,87%).
Invece i prezzi per la zona di Gargallo (+6,13%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carpi in zona Gargallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio carpiquattro s.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con ascensore con terrazza da ristrutturare
GARGALLO VIA DODI - A 3 km dalla città, nella frazione di Gargallo in direzione Campogalliano, all'interno di un quartiere residenziale sorto nei primi anni 2000, proponiamo la vendita in esclusiva di un appartamento risalente all'anno 2007 dotato di garage singolo e posto auto privato. L'abitazione, posta al primo piano e servita da ascensore, è inserita in una elegante palazzina esternamente intonata impreziosita da elementi in mattoni anticato di 13 unità totali suddivise in due corpi scala, immobili che condividono una ampia area condominiale interna recintata, accessibile unicamente da cancello carraio automatizzato, dove, tra l'altro, sono presenti i diversi posti auto privati assegnati ad ogni unità. Ideale per una giovane coppia, l'appartamento eccelle per la presenza di due terrazzi coperti, uno in particolare, quello di metratura più grande, gode di un meraviglioso affaccio sulla campagna che rende impagabile il suo utilizzo nei mesi caldi potendo pranzare e cenare in totale privacy e tranquillità. La zona giorno ha una metratura di circa 40 mq. che permette di avere una comoda living e una cucina abitabile a vista con accesso al terrazzo. Nel reparto notte sono presenti una camera matrimoniale, dotata di un piccolo ripostiglio, una camera singola e un bagno dotato di doccia. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne grazie una ottima cura e manutenzione della proprietaria. Ad eccezione del bagno, l’uniforme pavimento ceramico color cotto negli ambienti dona continuità nei vari locali e consente l’abbinamento con diversi stili di arredamento. Tra le dotazioni occorre evidenziare che il riscaldamento è del tipo autonomo a pavimento, che nel terrazzo sono installate le tende da sole, che le finestre sono protette da zanzariere e che per mitigare le calde temperature estive è possibile utilizzare l'aria condizionata. Per non perdere questa opportunità, chiamaci o passa in agenzia in via Cattani Sud 9
