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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carpi in zona San Marino a 209.000 € (cod.6608889b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carpi in zona San Marino, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E11, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2154 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.575 €/m² e
1.796 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SAN MARINO) per appartamenti (da 1.085 €/m² a 2.585 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.020 €/m² a 2.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carpi
Per quanto riguarda più in generale la città di Carpi, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Marino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Marino) è pari a
1.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Croce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
Invece i prezzi per la zona di San Marino (-4,87%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carpi in zona San Marino
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Appartamento trilocale in vendita a carpi
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Appartamento trilocale in vendita a carpi
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Appartamento trilocale in vendita a carpi
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Appartamento trilocale in vendita a carpi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
SAN MARINO - Maisonette in situata in una via chiusa e quindi in una zona tranquilla della frazione e di recente urbanizzazione. L'abitazione, con giardino privato sui 2 lati, si trova all'interno di una palazzina realizzata all'insegna del risparmio energetico essendo dotata di pannelli fotovoltaici. Entriamo all'interno dell'abitazione dall'ingresso indipendente: soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, 2 camere da letto e bagno. Garage al piano terra e posto auto di proprietà . L'abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata con pompa di calore ed allarme perimetrale. Addolcitore, irrigazione automatica in giardino, autoclave sostituito nel 2025
