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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carpi in zona San Marino a 268.000 € (cod.65e1920b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carpi in zona San Marino, la richiesta di 268.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E11, è proposta in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1848 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.675 €/m² e
1.967 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SAN MARINO) per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 1.845 €/m²) e per quadrivani (da 1.265 €/m² a 3.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carpi
Per quanto riguarda più in generale la città di Carpi, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Marino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Marino) è pari a
1.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartirolo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,74%).
Invece i prezzi per la zona di San Marino (-5,58%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carpi in zona San Marino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Property Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione
OPEN HOUSE 08/07/2026 DALLE 17 ALLE 19 CONTATTACI PER ULTERIORI INFORMAZIONI E FISSARE LA TUA VISITA. Nel centro di San Marino di Carpi, in una tranquilla e apprezzata zona residenziale caratterizzata da abitazioni indipendenti, proponiamo in vendita una casa singola libera sui quattro lati, accogliente e luminosa, circondata da giardino e area cortiliva privata. San Marino rappresenta una piccola realtà particolarmente apprezzata da chi desidera vivere in un contesto tranquillo e familiare, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai rapidi collegamenti con Carpi. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra l’abitazione è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile separata, bagno, lavanderia e un ulteriore ambiente finestrato con accesso diretto sia all’abitazione che all’esterno, utilizzabile come studio, zona hobby o spazio multifunzionale. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, un secondo bagno e un balcone. La zona giorno beneficia di una piacevole esposizione sud-ovest che garantisce luminosità agli ambienti principali per gran parte della giornata, mentre il giardino offre spazi esterni riservati e vivibili anche durante la stagione estiva. Gli spazi esterni che circondano l’abitazione rappresentano un importante valore aggiunto, offrendo molteplici possibilità di utilizzo e personalizzazione in base alle esigenze della famiglia. Questa soluzione rappresenta una valida opportunità per chi desidera lasciare il condominio e acquistare l’indipendenza di una casa libera sui quattro lati, in un contesto tranquillo e ben abitato. Una soluzione che offre già tutto ciò che serve per vivere in autonomia, con la possibilità di futuri interventi di personalizzazione e di ulteriore valorizzazione degli spazi esterni e degli ambienti accessori. ALESSANDRA CALIUMI agente immobiliare Cell.3356911363 mail alessandra@agenzia.property
