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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carpi in zona Centro Storico a 352.000 € (cod.65a7d137)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carpi in zona Centro Storico, la richiesta di 352.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Manfredo Fanti nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
352.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3417 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.633 €/m² e
2.794 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.315 €/m²) e per quadrivani (da 1.300 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carpi
Per quanto riguarda più in generale la città di Carpi, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Manfredo Fanti) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Croce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carpi in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Property Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione
Nel cuore più autentico del centro storico di Carpi, in una delle vie più esclusive, proponiamo un raffinato appartamento di nuova costruzione inserito in un contesto completamente restaurato con straordinaria attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali. Il progetto ha dato vita a un elegante complesso composto da sole 10 unità abitative, distribuite in due corpi distinti, pensate per offrire il massimo comfort abitativo grazie a soluzioni costruttive e tecnologiche all’avanguardia, nel pieno rispetto del valore storico dell’edificio. L’appartamento, situato al primo piano e servito da ascensore, si sviluppa su una superficie generosa ed è caratterizzato da ambienti funzionali e luminosi. La zona giorno, di circa 40 mq, si apre su un piacevole terrazzo loggiato di 10 mq: uno spazio ideale per momenti di relax o convivialità, perfettamente integrato con l’ambiente interno. La zona notte offre tre camere da letto e due bagni, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Gli spazi sono stati progettati per rispondere alle esigenze dell’abitare moderno, con particolare attenzione alla qualità della vita quotidiana. Il contesto signorile è arricchito da un curato residence interno con posti auto privati, una soluzione rara e preziosa in pieno centro storico. Al piano terra sono disponibili anche cantine, acquistabili separatamente, così come i posti auto. Ulteriore valore è rappresentato dalle detrazioni fiscali stimate in circa €43.000, un’opportunità concreta per ottimizzare l’investimento. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere il centro con tutti i comfort della nuova costruzione, in un ambiente elegante e ad alta efficienza energetica. Consegna prevista: dicembre 2026 Per maggiori informazioni contatta Property al 059 397 1699
