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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carpi in zona Centro Storico a 299.000 € (cod.65a7d135)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carpi in zona Centro Storico, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Manfredo Fanti nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3322 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.662 €/m² e
2.807 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.315 €/m²) e per trivani (da 1.355 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carpi
Per quanto riguarda più in generale la città di Carpi, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Manfredo Fanti) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carpi in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Property Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura
Nel cuore del centro storico di Carpi, proponiamo un raffinato appartamento di nuova costruzione inserito in un contesto completamente restaurato, con straordinaria attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali. È inoltre possibile beneficiare di detrazioni fiscali stimate in circa €37.000, recuperabili in 10 anni, legate agli interventi di ristrutturazione previsti dalla normativa vigente. Il progetto, di alto livello, ha dato vita a un elegante complesso composto da sole 10 unità abitative, distribuite in due corpi distinti e pensate per offrire il massimo comfort abitativo, con tecnologie all’avanguardia e prestazioni energetiche elevate, nel pieno rispetto del fascino storico dell’edificio. L’appartamento, situato ai piani superiori e servito da ascensore, si sviluppa con ambienti ben distribuiti e luminosi. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, uno spazio funzionale e versatile, ideale per la vita quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, garantendo comfort e praticità. Il contesto signorile è arricchito da un curato residence interno, dove sono stati realizzati posti auto privati (con predisposizione per una colonnina elettrica). Al piano terra sono disponibili anche cantine, acquistabili separatamente, così come i posti auto. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere il centro con tutti i comfort della nuova costruzione, senza rinunciare all’eleganza e al fascino della storia. Consegna prevista: dicembre 2026 Per maggiori informazioni contatta Property al 059 397 1699
