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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carpi in zona Gargallo a 2.000.000 € (cod.65a6fb91)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carpi in zona Gargallo, la richiesta di 2.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.443 €/m² e
1.610 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 955 €/m² a 2.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carpi
Per quanto riguarda più in generale la città di Carpi, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gargallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gargallo) è pari a
1.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Budrione che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carpi in zona Gargallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA VELLANI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con climatizzazione con caminetto
Frazione a sud di Carpi,complesso rustico formato da 2 case ristrutturate di mq 500 l'una,23 biolche di terreno coltivato,disponibilità a vendere tutto anche separatamente. - Maggiori Dettagli: Climatizzato, Porta blindata, Cucina Abitabile, Camino - - IPE kWh/m2 Tipo di contratto: Vendita Destinazione: Residenziale Tipologia immobile: Rustico/Casale Superficie (mq): 1000 Numero locali: 14 Camere: 6 Bagni: 4 Provincia: Modena Comune: Carpi CAP: 41012 Località: Gargallo
