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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carpi in zona Centro Storico a 465.000 € (cod.659c676b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carpi in zona Centro Storico, la richiesta di 465.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Dante Alighieri nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da PAGLIU.CASE IMMOBILIARE) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2870 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.970 €/m² e
2.335 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.385 €/m²) e per attici (da 1.260 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carpi
Per quanto riguarda più in generale la città di Carpi, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazzale Dante Alighieri) è pari a
1.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Croce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,85%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+4,29%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carpi in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con ascensore di nuova costruzione con terrazza di recente costruzione
L'Agenzia immobiliare Pagliu-case di Carpi Offre in Esclusiva nel contesto più esclusivo e ricercato di Carpi, a pochi passi dal fascino senza tempo del centro storico, prende forma una residenza che interpreta in chiave contemporanea il concetto di abitare di prestigio. Raffinato attico di recente realizzazione, inserito all’interno di una palazzina elegante e riservata di sole poche unità, servita da ascensore. L’ingresso introduce in un ambiente scenografico e distintivo, valorizzato da una importante specchiatura a tutta altezza che amplifica luce e prospettiva, anticipando l’anima sofisticata della proprietà. La zona living rappresenta il cuore pulsante della casa: oltre 40 mq di spazio armonioso e luminoso, pensato per accogliere e sorprendere. La cucina, separata e dal design contemporaneo, è realizzata con finiture di alto profilo e dotata di isola centrale con piano a induzione, perfetta sintesi tra estetica e funzionalità. Un elegante sfogo esterno conduce a un terrazzo riservato, ideale per momenti di relax in totale privacy. La zona notte si sviluppa come un ambiente intimo e raffinato, composta da: -due camere matrimoniali, tra cui una master suite di generose dimensioni -bagno di servizio di recente realizzazione -armadiature su misura perfettamente integrate -Fiore all’occhiello della proprietà è il bagno padronale di circa 18 mq, concepito come una vera area wellness privata: ampia doccia, vasca idromassaggio e sistema di proiezione TV trasformano l’esperienza quotidiana in un rituale di benessere. Le finiture, accuratamente selezionate, esprimono uno standard qualitativo elevato: pavimentazioni eleganti, rivestimenti di pregio e dettagli architettonici distintivi, come la colonna decorativa tra cucina e soggiorno, completamente rivestita con materiali ricercati. La proprietà è ulteriormente valorizzata da: -impianto fotovoltaico -riscaldamento a pavimento -esclusiva area privata soprastante, perfetta per creare una zona lounge o barbecue panoramica -due posti auto di proprietà al piano se[…]
