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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carpi in zona Centro Storico a 233.000 € (cod.651ed0d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carpi in zona Centro Storico, la richiesta di 233.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Manfredo Fanti nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
233.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3106 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.298 €/m² e
2.569 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.380 €/m²) e per attici (da 1.205 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carpi
Per quanto riguarda più in generale la città di Carpi, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Manfredo Fanti) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Croce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+4,74%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carpi in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE LOSI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina di nuova costruzione
Rif. A190425 - Studio Immobiliare Losi propone in vendita Appartamento Attico con ingresso indipendente di Nuova costruzione all'interno di un prestigioso Palazzo sito nel centro di Carpi. La soluzione immobiliare si sviluppa su due livelli fuori terra per una metratura di circa 58 mq calpestabili. Ha in ingresso indipendente con accesso da un giardino condominiale, inoltre troviamo sempre nell'area comune una cantina di proprietà. Entrando nell'abitazione nel piano terra troviamo la scala che ci accompagna direttamente al primo ed ultimo piano dove abbiamo la spaziosa zona soggiorno - pranzo caratterizzata da un'elevata luminosità data da un importante apertura a vetrata che affaccia al giardino condominiale, la cucina è a vista, completano l'attico una camera matrimoniale, una cameretta, antibagno con ripostiglio, un bagno e una lavanderia. Le immagini riportate in annuncio si riferiscono a render di repertorio utili a scopo indicativo. Ampia dotazione di materiali e impianti tecnologici. Consegna prevista e rogito fine 2026. Per ulteriori informazioni 3384401594, 059644494
