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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carpi in zona Centro Storico a 298.000 € (cod.644494a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carpi in zona Centro Storico, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Manfredo Fanti nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1773 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.438 €/m² e
2.724 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.385 €/m²) e per attici (da 1.260 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carpi
Per quanto riguarda più in generale la città di Carpi, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Manfredo Fanti) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+5,38%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carpi in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE LOSI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura
Rif. A160425 - Nel cuore del centro di Carpi, in palazzo di assoluto prestigio, proponiamo ATTICO/MANSARDA DI PRESTIGIO posto al piano secondo ed ultimo in fase di realizzazione. La soluzione immobiliare si sviluppa al piano secondo per una metratura di circa 135 mq calpestatili, con soffitti alti oltre 3metri con travi a vista. L'appartamento è composto da: ingresso su ampia sala con angolo cottura con ascensore che arriva direttamente in sala, camera multiuso mansardata, da una parte troviamo un disimpegno notte con camera matrimoniale e ampio bagno con ripostiglio e dall'altra parte troviamo un secondo reparto notte composto da disimpegno, una camera matrimoniale e una suite con bagno privato. Le immagini riportate in annuncio si riferiscono a render di repertorio utili a scopo indicativo. La richiesta per l'immobile finito e rifinito è di € 298.000,00 con la possibilità di usufruire dell'importante detrazione fiscale relativa ai bonus edilizi da scontare in 10 anni (all'acquirente spetta una detrazione pari al 36% (se abitazione principale) o al 30% (se abitazione non principale) calcolata sul 25% del prezzo di vendita (con il limite che il 25% del prezzo non può mai essere superiore a € 96.000) da ripartire in 10 anni) In questo caso la detrazione sarebbe all'incirca 31.500,00 da recuperare in 10 anni. Consegna prevista e rogito fine 2026. Per ulteriori informazioni 3384401594, 059644494, oppure studioimmobiliarelosi@gmail.com. Per ragioni di privacy le foto si riferiscono ad immagini di repertorio utili a scopo indicativo. Per ulteriori informazioni contattare Studio Immobiliare Losi 3384401594
