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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carpi in zona Santa Croce a 580.000 € (cod.6442aafc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carpi in zona Santa Croce, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio carpiquattro s.r.l.) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
243 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2386 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.031 €/m² e
2.199 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.555 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.075 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carpi
Per quanto riguarda più in generale la città di Carpi, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Croce) è pari a
1.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Cibeno Pile che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carpi in zona Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio carpiquattro s.r.l.
VIA CATTANI SUD, 9, Carpi (MO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con cantina con cucina abitabile di nuova costruzione
SANTA CROCE - Nella location più suggestiva del territorio carpigiano, completamente immersa nel verde e nella più totale tranquillità, abbiamo il piacere di proporvi in via Bersana questo nuovo affascinante progetto immobiliare costituito da n. 7 ville indipendenti distanti dalla sede stradale oltre 11 mt.. Affacciato allo splendido 'Parco Santacroce' e raggiungibile anche attraverso il nuovo sottopasso ciclo-pedonale per collegare via Bassa a via Bersana, questo progetto è stato concepito per armonizzarsi all'habitat che lo accoglie presentando colori e forme tipici di una architettura rurale, resa contemporanea dall'utilizzo di materiali e impianti volti al massimo contenimento energetico. Le ville sono realizzate con tecnologia Isotex e gestite da un impianto in pompa di calore con riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico dedicato di 4 kw.. Il complesso dispone di una ampia area comune accessibile solamente dai futuri proprietari e amici/parenti, in parte destinata a verde ed in parte a parcheggio, dove saranno disponibili sia posti auto comuni sia posti auto privati per ogni unità abitativa. Possibilità di usufruire della normativa 'Sismabonus acquisti', ovvero disporre di un beneficio fiscale di Euro 48.000 detraibile in 10 anni. La villa di testa che qui vi proponiamo gode di un bellissimo giardino privato di circa 700 per la maggior parte disposto sul retro dell'abitazione con affaccio sul parco. Lo sviluppo interno degli ambienti, prevede al piano terra una ampia cucina abitabile, un ripostiglio nel sottoscala, una generosa camera da letto, un bagno dotato di doccia e un soggiorno di circa 40 mq. caratterizzato dalle altezze interne (in colmo circa 4,80 mt.) in virtù del tetto di legno a due falde a vista. Salendo al piano superiore, gli ambienti risultano mansardati con tetto di legno a vista con altezze minime superiori ai 2 mt. dove si sono presenti altre due camere la letto, una matrimoniale di circa 20 mq. e una comoda singola di 11 mq. oltre il bagno dotato di doccia. Completa ques[…]
