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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campogalliano a 499.000 € (cod.663bab16)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Campogalliano, la richiesta di 499.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da BORCIANI CASE di Borciani Mirko) a
499.000 € per una
superficie commerciale di
311 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1604 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.391 €/m² e
1.692 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campogalliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campogalliano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Panzano.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campogalliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BORCIANI CASE di Borciani Mirko
Piazza Vittorio Emanuele II , 16, Campogalliano (MO)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con cucina abitabile con terrazza con caminetto
Rif. C31 - Campogalliano (MO) : Nel cuore del paese, a soli 250 metri dal centro storico, immersa nel verde e circondata dal parco pubblico, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola di ampia metratura, caratterizzata da eleganti finiture, ambienti generosi e un grande giardino privato piantumato che abbraccia la proprietà su tutti e quattro i lati. Esternamente rivestita in mattoni faccia a vista, la villa coniuga eleganza architettonica, privacy e comfort abitativo, offrendo spazi ideali per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro. L’immobile si sviluppa su tre livelli, con ambienti ampi e versatili, due grandi terrazzi e un garage triplo direttamente collegato all’abitazione. •Piano terra: L’ingresso si apre su un accogliente atrio che conduce a una spaziosa taverna, impreziosita dal riscaldamento a pavimento e collegata al porticato esterno tramite una grande vetrata scorrevole, che favorisce la continuità tra gli ambienti interni ed esterni. A servizio della taverna troviamo un locale lavanderia, attualmente trasformato in cucina, una cantina e un bagno completo di doccia. Un livello pensato per offrire ulteriore spazio alla vita quotidiana, ideale per momenti conviviali in famiglia o con gli amici. •Primo piano: Una scenografica scala in granito accompagna al piano principale, dove la distribuzione degli ambienti separa armoniosamente la zona giorno dalla zona notte, collocandole alle estremità opposte del livello per garantire maggiore comfort e riservatezza. La zona giorno, di ben 60 mq calpestabili e interamente esposta a sud, si distingue per luminosità e versatilità. Gli spazi accolgono un elegante soggiorno con camino, una zona pranzo e una spaziosa cucina abitabile, componendo un ambiente raffinato e funzionale, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Il soggiorno si apre sul grande terrazzo di 33 mq, affacciato sul giardino privato e sul verde del parco pubblico. Un vero prolungamento della casa[…]
