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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Campogalliano in zona Saliceto Buzzalino a 368.000 € (cod.662ecd55)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Saliceto Buzzalino, la richiesta di 368.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da BORCIANI CASE di Borciani Mirko) a
368.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2079 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.158 €/m² e
1.666 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.105 €/m²) e per ville (da 1.095 €/m² a 1.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campogalliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campogalliano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Panzano, mentre la zona di Saliceto Buzzalino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Saliceto Buzzalino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.575 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,39%).
Invece i prezzi per la zona di Saliceto Buzzalino (+7,73%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campogalliano in zona Saliceto Buzzalino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BORCIANI CASE di Borciani Mirko
Piazza Vittorio Emanuele II , 16, Campogalliano (MO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con balcone con cucina abitabile con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione
Rif. C51 - Campogalliano (MO) località Saliceto Buzzalino : A soli cinque minuti dal paese, nella tranquilla frazione di Saliceto Buzzalino, proponiamo in vendita una villa abbinata di recente costruzione, edificata nel 2021, caratterizzata da ottimi standard di efficienza energetica, e un ampio giardino privato di circa 600 mq. La posizione è particolarmente comoda e ben collegata anche grazie alla presenza della pista ciclabile, che consente di raggiungere agevolmente il paese. La villa si sviluppa su due livelli e accoglie al piano terra una spaziosa e luminosa zona giorno, composta da un'ampia area living e da una confortevole zona pranzo, impreziosita dalla porta finestra con affaccio diretto sul giardino. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, dispone di una seconda uscita sul giardino ed è direttamente collegata a un pratico ripostiglio/dispensa, predisposto anche come lavanderia. Completa il piano un bagno a servizio della zona giorno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali. Una delle camere dispone inoltre di una cabina armadi e di un terrazzino privato, offrendo uno spazio riservato e confortevole. A completamento della proprietà troviamo un garage di circa 24 mq, collegato a una comoda cantina. La casa è dotata di moderne soluzioni costruttive e impiantistiche, pensate per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e contenimento dei consumi, tra cui: • Impianto fotovoltaico con pompa di calore • Cappotto termico • Riscaldamento a pavimento, con cronotermostato indipendente per ogni ambiente • Infissi termoisolanti in PVC • Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, con ampi spazi interni, tre camere matrimoniali e un importante spazio verde privato, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il paese. Per ulteriori informazioni o eventuali visite contattateci al 334-7223792 oppure 059-528743. Altre proposte sul nostro sito: www.borcianicase.it BORCIANI CASE S.R.L. - Piazza Vittorio E[…]
