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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campogalliano in zona Panzano a 460.000 € (cod.66050ea0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campogalliano in zona Panzano, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
388 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1185 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.201 €/m² e
1.528 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.685 €/m²) e per case semindipendenti (da 790 €/m² a 1.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campogalliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campogalliano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Panzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Panzano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.260 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campogalliano in zona Panzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa - affiliato: agenzia immobiliare a.f. Sr
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Rif: AC212 - La Tempocasa di Campogalliano propone in vendita in Via Bastiglia, a pochi passi dal paese ma immersa nella tranquillità della campagna, villa indipendente completamente ristrutturata, ideale per chi cerca privacy, ampi spazi e comodità ai servizi. L’immobile si sviluppa su due livelli per circa 210 mq abitativi complessivi: 95 mq al piano terra, di nuova realizzazione, e 115 mq al primo piano. Elemento particolarmente interessante è la presenza di due ingressi indipendenti, caratteristica che rende l'immobile perfetto anche per due nuclei familiari, genitori e figli o per chi necessita di due zone abitative autonome all'interno della stessa proprietà. Attualmente l'immobile risulta catastalmente come un'unica unità abitativa. La proprietà si trova in fase di ultimazione dei lavori e, una volta completate le opere, il proprietario provvederà all'aggiornamento della planimetria catastale in base allo stato finale dell'immobile. La villa è stata oggetto di un'importante ristrutturazione, comprensiva di cappotto termico, e sarà consegnata libera e con tutte le piccole lavorazioni e finiture attualmente in corso completamente ultimate. Al piano terra troviamo inoltre una veranda coperta di circa 120 mq, ideale come zona pranzo, relax e spazio conviviale. La proprietà è circondata da ben 6.116 mq di giardino e terreno privato, perfetti per chi desidera vivere nel verde, avere animali o semplicemente godere di grandi spazi all'aperto. Completa la soluzione un ampio box esterno di circa 76 mq, ideale per più veicoli, attrezzature e deposito. Una soluzione unica per chi desidera vivere ad un passo da Campogalliano, godendo allo stesso tempo dell'indipendenza e della tranquillità della campagna. Vieni a scoprirlo dal vivo: il suo potenziale si percepisce fin dal primo ingresso! Contattaci oggi stesso per fissare una visita! Saremo felici di accompagnarti alla scoperta di questa soluzione unica. Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a, Campogalliano
