L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Campogalliano a 320.000 € (cod.65b6c43c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Campogalliano, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1454 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.408 €/m² e 1.752 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 895 €/m² a 2.015 €/m²) e per villette a schiera (da 1.255 €/m² a 2.170 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Campogalliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campogalliano, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Panzano.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,81%).

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