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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campogalliano a 395.000 € (cod.645cdc6b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Campogalliano, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1316 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.126 €/m² e
1.266 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campogalliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campogalliano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Panzano.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campogalliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
A Campogalliano proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 300 mq, disposta su tre livelli, con giardino privato. E’ immersa nel verde del parco fluviale del Secchia, ma comunque comoda alla viabilità verso Modena e Carpi e al casello autostradale del Brennero. L’immobile è frutto di un’accurata ristrutturazione conservativa e mantiene il fascino originario, grazie a volte con tavelle a vista, pavimenti e scale in cotto, soffitti in legno con travi a vista e dettagli in ferro battuto. La proprietà è libera su quattro lati e ha due accessi separati, dettaglio utile in caso di divisione in due/tre unità abitative distinte. La villa è così suddivisa: - Piano Terra (100 mq): ampio open-space con zona giorno, cucina e doppio ingresso sul giardino. - Primo Piano (100 mq): salone con camino, zona studio, una camera matrimoniale e un bagno. - Secondo Piano mansardato (100 mq): una camera matrimoniale, un secondo bagno e un ampio locale divisibile in ulteriori due camere. Caratteristiche dell’immobile: - parcheggio interno e accesso con cancello automatizzato - tetto ventilato, infissi legno con doppi vetri, zanzariere - riscaldamento autonomo, caminetto, stufa a pellet - video citofono e impianto allarme Possibilità di acquisto di una ulteriore casetta di di 50 mq. con finiture di pregio e tre bassicomodi. Soluzione chiavi in mano, in ottime condizioni generali, ideale per chi desidera una residenza signorile nella quiete della campagna, senza rinunciare alla vicinanza con i principali centri urbani. Per maggiori informazioni: Silvia 380/7539123
