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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campogalliano in zona Panzano a 140.000 € (cod.63ec6659)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campogalliano in zona Panzano, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare CarpiCasa) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
466 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
653 €/m² e
852 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.510 €/m²) e per casali (da 335 €/m² a 710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campogalliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campogalliano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Panzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Panzano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.115 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campogalliano in zona Panzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare con cucina abitabile
Campogalliano. Immersa nel verde e nella tranquillità della campagna, proponiamo in vendita rustico da ristrutturare con circa 2000 mq di terreno. La soluzione si sviluppa su 2 livelli con un ampio androne centrale come ingresso affiancato dal fienile. La parte abitativa si sviluppa al piano terra con la zona giorno composta da una cucina abitabile che comunica con l'ampio soggiorno mentre al primo piano sono presenti due camere da letto e un ripostiglio con possibilità di creare un bagno aggiuntivo. Nel fienile, che può essere trasformato in un ulteriore spazio abitativo o mantenuto come caratteristica originale del rustico, sono presenti due bagni al piano terra. Questa proprietà rappresenta un'oppurtunità per chi cerca un oggetto da ristrutturazione e personalizzare in una zona lontana dal traffico cittadino con uno spazio esterno importante. Per avere ulteriori informazioni o per visionare l'immobile contattaci 0598397431. #noisiamodicasa
