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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verghereto in zona Alfero a 110.000 € (cod.655c1485)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verghereto in zona Alfero, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
948 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
819 €/m² e
1.002 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AG. N. 1 - ZONA B - MONTAGNA DEL SAVIO E DEL MONTONE: LE VILLE, MONTECOR...) per case indipendenti (da 470 €/m² a 805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verghereto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Verghereto, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Alfero, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
645 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verghereto in zona Alfero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMAGNACASE -Agenzia Cesena Sant'Egidio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con caminetto di nuova costruzione
ALFERO - VERGHERETO CASA INDIPENDENTE CON CORTE e GARAGE Situata nella posizione più gradevole del paese, questa soluzione si trova a due passi dal centro di Alfero e allo stesso tempo in un luogo appartato e con vista aperta. Aria di montagna, paesaggi incantevoli, percorsi trekking, la famosa e suggestiva cascata del torrente Alferello, sagre di paese, castagneti, marroni, miele, porcini e tartufo sono alcune delle attrattive di questo paese dell'appennino tosco romagnolo. L'abitazione, attualmente locata fino a giugno 2027, è perfetta sia come residenza principale, sia come seconda casa di montagna, garantendo indipendenza, riservatezza e spazi ideali per la vita all'aperto. Al piano terra si trovano autorimessa, cantina e legnaia. Al piano primo, due camere da letto, cucina, bagno e ripostiglio. Immancabile in montagna, il tipico camino a legna. Nella corte è presente una rimessa. Il riscaldamento è attualmente a gpl ed è possibile l'allaccio alla rete pubblica del metano. In via di definizione, esiste la possibilità di acquistare il terreno circostante, in parte edificabile, la cui consistenza totale è di oltre 4.500 mq. - INDIPENDENZA - CORTE PRIVATA - GARAGE E ALTRI SERVIZI - CAMINO SI VALUTANO PERMUTE Per ulteriori informazioni o per fissare una visita sul posto: ALESSIO: 3883433926 ROMAGNA CASE: 0547632205 o mandaci una e-mail a a.cavallucci@romagnacase.it
